Rzeczoznawcy jako osoby fizyczne, na podstawie uprawnień nadanych przez odpowiedniego ministra, sporządzają opinie w formie operatów szacunkowych dotyczące wartości nieruchomości, a także inne opracowania i ekspertyzy zwiazane z mieniem i rynkiem  nieruchomości. Wyceny nieruchomości są zastrzeżone wyłącznie dla rzeczoznawcy majątkowego. Jest to zawód zaufania publicznego.

Stowarzyszenie nie prowadzi działalności w zakresie wycen nieruchomości. Wyceny w formie operatów szacunkowych a także inne opracowania dotyczące nieruchomości sporządzają rzeczoznawcy majątkowi posiadający uprawnienia nadane przez ministra. Stowarzyszenie zrzesza rzeczoznawców majątkowych, ale samo nie ma takich kompetencji.

Wedle obowiązujących przepisów nie ma możliwości stwierdzić nieważności operatu szacunkowego wyceny nieruchomości. Stowarzyszenie jako organizacja zawodowa może jednak poddać ocenie operat szacunkowy i wydać opinie o jego prawidłowości. Stwierdzenie istotnych wad operatu a w konsekwencji nieprzydatności do celu dla jakiego został sporządzony, nie wyklucza go jednak z obiegu prawnego, ale ma charakter jedynie opiniodawczy. Zatem ostateczną decyzję o wykorzystaniu operatu bądź nie, podejmuje zamawiający.