Wedle obowiązujących przepisów nie ma możliwości stwierdzić nieważności operatu szacunkowego wyceny nieruchomości. Stowarzyszenie jako organizacja zawodowa może jednak poddać ocenie operat szacunkowy i wydać opinie o jego prawidłowości. Stwierdzenie istotnych wad operatu a w konsekwencji nieprzydatności do celu dla jakiego został sporządzony, nie wyklucza go jednak z obiegu prawnego, ale ma charakter jedynie opiniodawczy. Zatem ostateczną decyzję o wykorzystaniu operatu bądź nie, podejmuje zamawiający.