BEGIN:VCALENDAR
VERSION:2.0
PRODID:-//Podkarpackie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych - ECPv5.3.1//NONSGML v1.0//EN
CALSCALE:GREGORIAN
METHOD:PUBLISH
X-WR-CALNAME:Podkarpackie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych
X-ORIGINAL-URL:https://www.psrm.pl
X-WR-CALDESC:Wydarzenia na Podkarpackie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych
BEGIN:VTIMEZONE
TZID:Europe/Warsaw
BEGIN:DAYLIGHT
TZOFFSETFROM:+0100
TZOFFSETTO:+0200
TZNAME:CEST
DTSTART:20230326T010000
END:DAYLIGHT
BEGIN:STANDARD
TZOFFSETFROM:+0200
TZOFFSETTO:+0100
TZNAME:CET
DTSTART:20231029T010000
END:STANDARD
END:VTIMEZONE
BEGIN:VEVENT
DTSTART;TZID=Europe/Warsaw:20230921T093000
DTEND;TZID=Europe/Warsaw:20230922T153000
DTSTAMP:20260913T134958
CREATED:20230904T152139Z
LAST-MODIFIED:20230905T072403Z
UID:15123-1695288600-1695396600@www.psrm.pl
SUMMARY:Szkolenie „Praktyczne aspekty stosowania podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości\, powierzchnia budynku nie jedno ma imię\, skąd się biorą rozbieżności w wycenie nieruchomości?"
DESCRIPTION:Prowadzący: Dr inż. Zdzisława Ledzion-Trojanowska – rzeczoznawca majątkowy nr uprawnień MGPiB 414\, inżynier budownictwa\, doktor nauk technicznych\, wieloletni pracownik naukowy Wydziału Budownictwa\, Architektury i Inżynierii Środowiska Politechniki Łódzkiej i Katedry Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego. \nForma szkolenia: stacjonarna. \nMiejsce: Hotel Spa Odeon w Boguchwale\,  ul. Techniczna 1\, 36-040 Boguchwała. \nKoszt szkolenia: \n* dla Członków PSRM – 500 zł \n*dla pracowników organów administracji publicznej – 550 zł \n* dla pozostałych – 650 zł \nNoclegi: \n* Pokój 1-osobowy ze śniadaniem oraz SPA – 189 zł/os \n* Pokój 2–osobowy ze śniadaniem oraz SPA (standard) – 125 zł/os \n* Pokój 2–osobowy ze śniadaniem oraz SPA (delux) – 160 zł/os \n*Pokój 3–osobowy ze śniadaniem oraz SPA – 100 zł/os \n* Kolacja integracyjna – 120 zł \n*Ilość miejsc w pokojach 1-osobowych ograniczona \nPlan szkolenia \nCzęść 1. Praktyczne aspekty stosowania podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości. \n\nKiedy stosujemy podejście dochodowe w wycenie nieruchomości?\n\nObszary zastosowania podejścia dochodowego.\nWartość rynkowa nieruchomości\, a wartość indywidualna.\nWartość rynkowa nieruchomości\, a wartość przedsiębiorstwa określane w podejściu dochodowym. Podobieństwa i różnice.\n\n\nPodstawy prawne i metodyczne stosowania  podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości wg przepisów i aktualnej  Noty Interpretacyjnej.\nPozostałe warunki poprawności wyceny wartości rynkowej nieruchomości w podejściu dochodowym.\n\nPoprawność matematyczna. Prawidłowe zastosowanie teorii wartości pieniądza w czasie. Modele dochodu i sposoby obliczania wartości.\nPrawidłowe odzwierciedlenie rynku.\n\n\nZakres proponowanych zmian w stosowaniu podejścia dochodowego w Polsce.\nWprowadzenie do tematyki stóp zwrotu.\nKlasyfikacja stóp zwrotu.\nRyzyko inwestowania\, a wysokość stopy zwrotu.\nStopy zwrotu w wycenie wartości rynkowej nieruchomości.\n\nDefinicje stóp zwrotu według Rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i Noty Interpretacyjnej.\nZastosowanie zasady współmierności przy obliczaniu stopy kapitalizacji.\nWyznaczanie stopy kapitalizacji jako stopy zwrotu.\nInne sposoby określania stopy kapitalizacji.\nStopa kapitalizacji a stopa dyskonta. Sposoby określania stopy dyskonta dla potrzeb wyceny wartości nieruchomości.\n\n\nStopa kapitalizacji i stopa dyskonta w technice DCF.\nStopa kapitalizacji w technice kapitalizacji prostej.\nPrzykład wyceny nieruchomości komercyjnej.\n\nCzęść 2. Powierzchnia budynku nie jedno ma imię. \n\nZasady stosowania polskich i europejskich norm.\nNormy polskie definiujące rodzaje powierzchni budynków.\nSystematyka\, definicje powierzchni i zasady obliczania powierzchni budynków wg normy PN-70/B-02365 i PN-ISO 9836. Podobieństwa i różnice.\nZasady obliczania powierzchni budynku w projekcie budowlanym.\nDefinicje powierzchni użytkowej w świetle różnych przepisów prawa.\nPrzykład obliczania różnych rodzajów powierzchni budynku w kontekście celu\, któremu informacja o powierzchni ma służyć.\n\nCzęść 3. Skąd się biorą rozbieżności w wycenie nieruchomości? \n\nŹródła rozbieżności w wycenie nieruchomości.\nEkonomia\, metodyka i prawo jako podstawa prawidłowo sporządzonej wyceny.\nCo wynika z definicji wartości rynkowej? Jakie założenia przyjęte do wyceny spełniają definicyjne cechy wartości rynkowej?\nJak ekonomiczne zasady wyceny determinują sposób podejścia do wyceny nieruchomości.\nWybrane zagadnienia z praktyki wyceny ilustrowane przykładami.\n\nCzy podejście porównawcze zawsze prowadzi do wartości rynkowej?\nPodstawowe warunki poprawności zastosowania podejścia dochodowego  do określania wartości rynkowej nieruchomości.\nWycena części funkcjonalnych-możliwa czy niedopuszczalna?\n\n\n\nZa szkolenie będzie można uzyskać aż 8 punktów szkoleniowych! 5 punktów warsztatowych oraz 3 teoretyczne. \nZgłoszenia na szkolenie na karcie zgłoszenia oraz wpłaty na nasze konto przyjmujemy do 18 września 2023 r. \n  \nKARTA_SZKOLENIE \nZaproszenie na szkolenie w dniach 21-22 września 2023
URL:https://www.psrm.pl/wydarzenie/szkolenie-praktyczne-aspekty-stosowania-podejscia-dochodowego-w-wycenie-nieruchomosci-powierzchnia-budynku-nie-jedno-ma-imie-skad-sie-biora-rozbieznosci-w-wycenie-nieruchomosci/
CATEGORIES:Szkolenia,Szkolenia zawodowe
ATTACH;FMTTYPE=image/jpeg:https://www.psrm.pl/wp-content/uploads/2022/04/f-48531-obrot-nieruchomosciami-najprzydatniejsze-informacje.jpg
END:VEVENT
END:VCALENDAR